ベルテ原宿

  • 東京都渋谷区神宮前二丁目

  • 山手線 / 原宿駅 徒歩10分

  • 1976年築 / 5階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より13.2%割高

販価
23,900万円
236.1万円/㎡
相場
21,117万円
208.6万円/㎡
12,337
18,190
24,043
29,896
AI査定結果
推定相場価格
21,117万円
208.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,190万円〜24,043万円
179.7万円/㎡〜237.5万円/㎡
推定賃料
46.4万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ベルテ原宿
23,900万円（236.1万円/㎡）/ 3階 / 101.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は205.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2823,900万円236.1万円3階 101.22㎡ 2LDK南西
2026/01/0723,900万円236.1万円3階 101.22㎡ 3LDK南西
2025/10/0618,500万円168.0万円2階 110.15㎡ 3LD南東
2025/05/0419,500万円192.6万円4階 101.22㎡ 1LDK南西
2025/04/2619,500万円192.6万円4階 101.22㎡ 1LDK+S北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は208.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ベルテ原宿
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅10分 23,900万円236.1万円101.22㎡2LDK3階 / 5階建 南西1976年16戸RC
2025/06/10東高原宿ペアシティ
渋谷区千駄ケ谷三丁目
原宿駅6分 17,480万円193.2万円90.46㎡2LD1階 / 5階建 南西1976年47戸RC
2026/04/03ビラ・フレスカ
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅8分 17,500万円225.7万円77.52㎡1LDK2階 / 7階建 -1972年20戸RC
2023/07/09マンション原宿
渋谷区神宮前六丁目
原宿駅5分 18,800万円181.2万円103.76㎡3LDK+3階 / 5階建 西1973年20戸RC
2025/12/23ビラ・グロリア
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅11分 16,980万円212.2万円80.01㎡1LDK2階 / 11階建 北西1972年30戸SRC
2026/03/29メゾン神泉
渋谷区神泉町
神泉駅10分 18,000万円187.4万円96.05㎡4LDK4階 / 5階建 東1979年36戸RC
2026/02/23原宿ロイヤルハイツ
渋谷区神宮前六丁目
明治神宮前駅2分 24,500万円280.4万円87.37㎡2LDK4階 / 5階建 南東1978年10戸RC
2026/03/28クラウン青山
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅7分 19,600万円188.4万円104.01㎡3LDK2階 / 7階建 南西1979年11戸RC
2026/01/12ライオンズマンション鉢山
渋谷区鉢山町
代官山駅7分 16,400万円198.5万円82.61㎡2LDK3階 / 3階建 南東1980年47戸RC
2025/11/28渋谷グランドハイツ
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅5分 15,800万円180.4万円87.56㎡2LDK+S8階 / 13階建 西1980年63戸SRC
2024/02/16ヒルサイドテラスD棟
渋谷区猿楽町
代官山駅5分 29,800万円243.6万円122.35㎡2LDK3階 / 3階建 南東1977年15戸RC
2026/03/20ルモン広尾
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅3分 18,800万円229.8万円81.8㎡1LDK2階 / 10階建 北1979年57戸SRC
2026/03/02グランドメゾン広尾
渋谷区恵比寿三丁目
恵比寿駅12分 13,800万円178.2万円77.44㎡3LDK2階 / 6階建 南西1978年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で93%上昇、渋谷区では5.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（236.1万円）は渋谷区の平均と比較して51%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
160.7万円/㎡
前年比+93.0%
渋谷区
156.4万円/㎡
前年比+5.8%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルテ原宿
所在地東京都渋谷区神宮前二丁目
交通山手線原宿駅徒歩10分
築年月1976年
階数5階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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